Z Á P I S č. 4/2008
z veřejného zasedání zastupitelstva obce Tetčice, které se konalo v úterý dne 17. 6. 2008 v zasedací místnosti obecního úřadu
Z Á P I S č. 4/2008
z veřejného zasedání zastupitelstva obce Tetčice, které se konalo v úterý dne 17. 6. 2008 v zasedací místnosti obecního úřadu.
Přítomni:
paní Zdeňka Koumalová, pánové Jaroslav Brůža, Josef Vodička, ing.Josef Dvořák, Luboš Švejda, František Pokorný, ing.Vladimír Lapeš, Pavel Tesař, Zdeněk Staněk.
Ověřovatelé zápisu: panové Pavel Tesař a Luboš Švejda.
Zasedání řídil starosta obce pan Jaroslav Brůža.
Zapsala: Zdeňka Štuklová
Program zasedání:
1. Slib nového člena zastupitelstva.
2. Informace o založení sdružení obcí KAHAN s.r.o., hostem bude pan
RNDr. Petr Pospíšil, starosta obce Zastávka u Brna.
3. Projednání pronájmu Rybářské bašty a návrh na odvolání pana
starosty z funkce.
4. Průtah obcí, odsouhlasení nákladů pro obec, hostem bude pan
Karel Chytrý z SÚS Brno.
5. Informace starosty, místostarosty, předsedů výborů.
6. Kontrola úkolů.
7. Problémy vodního zdroje Tetčice - zvětšení počtu vrtů ze 2 na 4
a vlastní příprava zkapacitnění prameniště z 15 l/s na 20 l/s.
8. Elektrokabeláže na pozemcích obce:
a) veřejný rozvod - zahrady Tyršova
b) veřejný rozvod - kabel z Tyršovy pod tratí a kolem zahrad
Sušilova
c) přípojka za školou
9. Odsouhlasení ceny pozemku - viz bod 7 zápisu č. 3/2008.
10. Odsouhlasení skladby a vybavení a ceny dětského hřiště
u obchodu.
11. Schválení převedení hospodářského výsledku ZŠ za rok 2007.
12. Žádost pana Jiřího Dvořáka o odkoupení pozemku p.č. 551/27.
13. Návrhy členů zastupitelstva.
14. Diskuse.
Hlasování: pro = 8 proti = 1
ad 1) Slib nového člena zastupitelstva:
Starosta obce pan Jaroslav Brůža po zjištění počtu přítomných zastupitelů konstatoval, že zastupitelstvo obce je usnášeníschopné.
Vzhledem k tomu, že paní Mgr. Jana Vodičková podala rezignaci na mandát na člena zastupitelstva obce Tetčice byl vyzván náhradník volební strany ODS pan Zdeněk Staněk, který mandát přijal. Na veřejném zasedání složil slib a pan starosta mu předal osvědčení o zvolení členem zastupitelstva, které přijal. Poté pan starosta nechal hlasovat o programu veřejného zasedání. Program byl doplněn o bod č. 3 a 12 a byl schválen 8 hlasy pro a 1 hlas byl proti.
Za ověřovatele zápisu byl navržen pan Pavel Tesař a pan Luboš Švejda, byli zvoleni 9ti hlasy pro.
Zápis z minulého veřejného zasedání byl řádně ověřen, je vyložen
k nahlédnutí a nebyly k němu vzneseny žádné připomínky.
ad 2) Informace o založení sdružení obcí KAHAN s.r.o., hostem bude pan RNDr. Petr Pospíšil, starosta obce Zastávka u Brna:
Pan starosta Jaroslav Brůža přivítal hosta starostu Obce Zastávka u Brna pana RNDr. Petra Pospíšila, který informoval zastupitele obce a přítomné občany o navržených stanovách mikroregionu KAHAN možnosti založení společnosti s r.o., která by zajišťovala svoz a likvidaci odpadů v členských obcích. Vzhledem k platným zákonům v oblasti odpadového hospodářství, jsou obce povinné třídit odpad. Proto je důležité najít co nejekonomičtější řešení, aby obce nebyly zatížené tak vysokými náklady na likvidaci odpadů. Pro založení společnosti s r.o. je potřeba souhlas všech členských obcí a také odsouhlasení stanov mikroregionu. Návrh stanov bude k dispozici asi do týdne. Stanovy musí odsouhlasit také Krajský úřad JMK. Při výstupu některé z členských obcí z mikroregionu Kahan, bude mít tato obec nárok na určitý podíl (podle počtu obyvatel) ze společného majetku s.r.o. Mikroregion má v současné době 9 členských obcí. Nemovitý majetek společnosti bude v Rosicích, sběrné dvory budou v každé obci a budou mezi sebou spolupracovat. Zastupitelé vzali informace na vědomí, rozhodovat budou na příštím veřejném zasedání.
ad 3) Projednání pronájmu Rybářské bašty a návrh na odvolání pana starosty z funkce:
Starosta obce předal slovo místostarostovi panu ing. Josefu Dvořákovi, který vysvětlil své námitky k pronájmu budovy Rybářská Bašta a důvody pro odvolání pana starosty nahlas přečetl:
Minulý týden byla odborem stavební úřad provedena kontrolní prohlídka v objektu Rybářská bašta. Po této informaci jsem na obecním úřadě vyhledal smlouvu o pronájmu. Po jejím prověření sděluji:
A) Od samého počátku bylo jednáno vždy pouze o pronájmu budovy Rybářské bašty.
Smlouvou však obec Tetčice pronajímá nejenom budovu, ale i přilehlý pozemek a textem smlouvy i garáž vedle budovy bašty. Přitom z katastru nemovitostí vyplývá :
Budova - p.č. 1049/2 - 215 m2
Přilehlý pozemek - p.č. 1049/1 - 2 266 m2
Garáž - p.č. 1049/4 - 21 m2.
Je otázkou, proč v textu zveřejněného záměru obce pronajmout svůj majetek chyběla povinná informace o parcelních číslech podle katastru nemovitostí.
B) Článek 2.3. smlouvy přenáší na obec Tetčice veškerou odpovědnost za škody, které nájemci vzniknou v souvislosti s případným uzavřením provozu Rybářské bašty coby restaurace.
C) Zákon o obcích v §39 stanovuje, že záměr obce pronajmout nemovitý majetek obec zveřejní na úřední desce obce. Přitom je třeba nemovitost v záměru označit v souladu s ustanovením §5 zákona o katastru nemovitostí. To znamená v případě budovy : parcelním číslem pozemku, na kterém je postavena, s uvedením názvu katastrálního území, ve kterém leží a číslem popisným nebo evidenčním. Dále zákon o obcích uvádí, že pokud obec záměr nezveřejní, je právní úkon od počátku neplatný.
- Zveřejněný záměr na pronájem budovy Rybářské bašty neobsahuje veškeré informace požadované zákonem : neuvádí parcelní číslo pozemku budovy -1049/2. Není tedy zveřejněným záměrem obce pronajmout nemovitost obce.
- Záměr obce pronajmout nemovitosti obce : pozemek 1049/1 a garáž 1049/4 nebyly zveřejněny také.
- Celá smlouva o nájmu nebytových prostor je tak zřejmě neplatná.
- Zákon o obcích v § 41 stanovuje, že na listině smlouvy musí být doložka o splnění podmínek zákona o obcích : v tomto případě podle §39 zákona. Doložka však na smlouvě není a ani být nemůže.
D) Činnost pana starosty v případě pronájmu Rybářské bašty uvedla obec Tetčice do velmi těžce řešitelné situace :
- V objektu byly nájemcem provedeny zásadní stavební úpravy za zatím nespecifikovaný finanční objem. O těchto úpravách pan starosta věděl a prací se dokonce sám účastnil.
- Tyto stavební úpravy byly zřejmě provedeny bez vědomí a povolení odboru stavební úřad Rosice.
- Obec Tetčice pronajala objekt Rybářské bašty právně nezpůsobilý k provozu restaurace : neexistuje totiž kolaudační rozhodnutí ani jiné osvědčení, že objekt je určen k provozu uvedeném ve smlouvě. Přesto obec smluvně prohlašuje, že způsobilý je.
- Pan starosta smlouvou pronajal i nemovitosti 1049/1 a 1049/4, které jsou v majetku obce Tetčice, a to bez souhlasu a dokonce bez vědomí zastupitelstva obce. Smlouvu o nájmu nebytových prostor s nájemcem uzavřel, aniž by zastupitelstvo o tomto právním kroku vůbec informoval.
- Celý proces pronájmu Rybářské bašty obsahuje řadu závažných pochybení a právních vad, které ve svém souhrnu zřejmě způsobí neplatnost celého právního úkonu, smlouvy o pronájmu, a to od samého počátku.
- Toto však v případě sporu může stanovit pouze soud.
- Součástí smlouvy má být, podle jejího textu (odstavce 1.2, 3.1, 8.6) , předávací protokol. Tento protokol však není k nalezení.
K jednotlivým bodům zjištění pan starosta zaujal své stanovisko.
Dále ing. Josef Dvořák předložil svůj návrh na odvolání starosty z jeho funkce.
Pan František Pokorný navrhl, aby byl požádán nestranný právník, který posoudí, zda je nájemní smlouva na budovu Rybářské bašty platná a zda nedošlo ke zneužití pravomoci veřejného činitele. Příští veřejné zasedání se bude konat za 14 dní.
Usnesení:
a) Zastupitelé hlasovali o návrhu na odvolání starosty obce z funkce.
Hlasování: pro = 3 (ing.Dvořák, p. Vodička, p. Tesař)
proti = 5 zdr. = 1
(návrh nebyl schválen)
b) Zastupitelé projednali a schválili požádat nestranného právníka, aby posoudil zda je nájemní smlouva na budovu Rybářské bašty platná a zda nedošlo ke zneužití pravomoci veřejného činitele.
Hlasování: pro = 8 zdr. = 1
ad 4) Průtah obcí, odsouhlasení nákladů pro obec, hostem bude pan Karel Chytrý z SÚS Brno.
Pan Karel Chytrý se z důvodu služební cesty nemohl dostavit.
Pan starosta a místostarosta vysvětlili průběh jednání ohledně rekonstrukce průtahu obcí a informovali o výši nákladů souvisejících s realizací průtahu, které bude hradit obce (cca 10,5 mil.). Zastupitelé navrhli jednat o platbě za nové připojení ulice Mlýnská.
Pan starosta podal informaci, že realizace výstavby třetí části od pošty směrem na Neslovice je odložena z důvodu nedořešených trvalých záborů pro autobusovou zastávku.
Pan ing. Josef Tesař se ohradil s tím, že v červnu 2007 podepsal souhlas se stavbou, s návrhem směny potřebných parcel a doposud pan starosta nevyřešil ani záměr, natož uzavření smlouvy o smlouvě budoucí.
Pan starosta podal informaci, že zábor pozemků v současné době vyřizuje firma Správa a údržba silnic JMK, Brno a bude se s touto firmou dále jednat.
Další dotaz měl pan Lacina ohledně odpovědi na petici, kterou podali občané ulice Hybešova, týkající se provozu nákladních vozidel po této ulici. V petici bylo zdůrazněno, že vozovka na ulici Hybešova neodpovídá tak velké zátěži. Pan starosta odpověděl, že tuto problematiku slíbil, že vyřeší místostarosta pan ing. Josef Dvořák v co nejkratší době. Pan ing. Josef Dvořák tuto skutečnost popřel.
Zastupitelé vzali na vědomí.
ad 5) Informace starosty, místostarosty, předsedů výborů:
Tento bod jednání byl přeložen na příští zasedání.
ad 6) Kontrola úkolů:
Starosta pan Jaroslav Brůža informoval zastupitele obce:
- byla oslovena auditorská firma, která bude provádět kontrolu hospodaření obce Tetčice a základní školy. S firmou bude sepsána smlouva.
- Vzhledem k rekonstrukci rozvodu plynového topení a přeložce vysílačů kabelové televize bude občas výpadek programů TKR. Místní rozhlas je dočasně odpojen, ale připravuje se jeho znovuzapojení.
Zastupitelé vzali na vědomí.
ad 7. Problémy vodního zdroje Tetčice - zvětšení počtu vrtů ze 2 na 4 a vlastní příprava zkapacitnění prameniště z 15 l/s na 20 l/s:
Místostarosta ing. Josef Dvořák seznámil zastupitele obce s celou situací ohledně problému vodního zdroje Tetčice.
Usnesení:
Zastupitelstvo rozhodlo o odporu proti zkapacitnění odběru z vodního zdroje Tetčice, zvýšení počtu vrtů a zvýšení čerpání nad 15 l/s, na základě dokumentů platných ohledně rozvoje území. Zastupitelé obce pověřují místostarostu k těmto jednáním.
Hlasování: pro = 8 zdr.= 1
ad 8. Elektrokabeláže na pozemcích obce:
a) veřejný rozvod - zahrady Tyršova
Místostarosta ing. Josef Dvořák seznámil zastupitele s prodloužením elektrického vedení na konci ulice Tyršova. Kabel bude uložen do obecního pozemku p.č. KN 774 v k.ú. Tetčice podle projektu firmy E-ON Distribuce, a.s.
Usnesení:
Zastupitelé schvalují uložení kabelu elektrického vedení na obecním pozemku na ulici Tyršova podle projektu firmy E-ON.
Hlasování: pro = 9
Zastupitelé obce hlasovali o vyvěšení záměru na směnu pozemků s panem Helánem a Veverkem.
Hlasování: pro = 0 proti = 9
Zastupitelé obce schvalují sepsání smlouvy o smlouvě budoucí ……
Cena za 1 m2 bude 100,- Kč.
Hlasování: pro = 9 hlasů
b) veřejný rozvod - kabel z Tyršovy pod tratí a kolem zahrad Sušilova:
Místostarosta seznámil zastupitele se situací ohledně uložení kabelu na ulici Sušilova – Rybníky na obecním pozemku p.č. KN 1033 v k.ú. Tetčice. Zastupitelé souhlasí s podpisem smlouvy o věcném břemeni.
Usnesení:
Zastupitelé obce souhlasí s podpisem smlouvy o věcném břemeni s firmou E-ON Distribuce, a.s.. Smlouva se bude týkat uložení kabelu na ulici Sušilova – Rybníky na obecním pozemku p.č. KN 1033 v k.ú. Tetčice.
Hlasování: pro = 9 hlasů
c) přípojka za školou:
Místostarosta ing. Josef Dvořák seznámil zastupitele s problematikou přípojek inženýrských sítí na pozemcích za budovou základní školy. Zastupitelé požadují doplnění žádosti o přípojky. Stavební výbor doporučil tuto žádost firmy E-ON Distribuce, a.s., zamítnout. Zastupitelé hlasovali o žádosti.
Usnesení:
Zastupitelé obce žádost firmy E-ON Distribuce, a.s., o uložení kabelu elektropřípojky na obecním pozemku p.č. p.č. ZE 1538 v k.ú. Tetčice zamítli.
Hlasování: pro = 0 proti = 7 zdr. = 2
ad 9. Odsouhlasení ceny pozemku - viz bod 7 zápisu č. 3/2008:
Starosta obce sdělil zastupitelům, že záměr na prodej obecního pozemku p.č. 171/2 v k.ú. Tetčice byl řádně vyvěšen. Žádost o tento pozemek podali pánové Pavel Fukan a ing. Zdeněk Fukan. Jiná žádost podána nebyla. Vzhledem k tomu, že podle zákona není nutné vypracování znaleckého posudku, starosta obce navrhl cenu 200,- Kč/m2, jiný návrh podán nebyl. Zastupitelé obce hlasovali o prodeji pozemku.
Usnesení:
Zastupitelé obce souhlasí s prodejem obecního pozemku p.č. 171/2 v k.ú. Tetčice pánům Pavlu Fukanovi a ing. Zdeňkovi Fukanovi za cenu 200,- Kč/m2.
Hlasování: pro = 9 hlasů
ad 10. Odsouhlasení skladby a vybavení a ceny dětského hřiště u obchodu:
Zastupitelé obce projednali nabídku na sestavu zařízení dětského hřiště, které bude zbudované v parku vedle místní samoobsluhy. Kromě základní sestavy v hodnotě cca 230 tis., kterou jsou součástí i bezpečnostní podložky, budou umístěny i koše na psí extramenty, aby prostředí v parku bylo podle hygienických předpisů.
Usnesení:
Zastupitelé obce schvalují zadání projektu pro dětské hřiště podle navržené sestavy v hodnotě cca 230 tis. Kč.
Hlasování: pro = 9 hlasů
ad 11. Schválení převedení hospodářského výsledku ZŠ za rok 2007:
Zastupitelé obce projednali a schválili převedení hospodářského výsledku příspěvkové organizace Základní škola Tetčice.
Usnesení:
Zastupitelé obce projednali a schválili převedení hospodářského výsledku příspěvkové organizace Základní škola a Mateřská škola Tetčice za rok 2007 ve výši 320,- Kč do fondu rezerv základní školy.
Hlasování: pro = 9 hlasů
ad 12. Žádost pana Jiřího Dvořáka o odkoupení pozemku p.č. 551/27:
Zastupitelé obce projednali žádost pana Jiřího Dvořáka na odkup parcely č. 551/27 v k.ú. Tetčice.
Usnesení:
Zastupitelé obce schválili vydání záměru obce na prodej pracely č. 551/27 v k.ú. Tetčice.
Hlasování: pro = 8 zdr. = 1
ad 13. Návrhy členů zastupitelstva:
paní Zdeňka Koumalová – podala návrh na konání pracovních porad.
pan Luboš Švejda – navrhl umístění nové závory k lesu na Křibech u vodárny.
pan František Pokorný – měl dotaz ohledně obchvatu obce. Odpověděl starosta – v současné době probíhají jednání.
- dotaz na aktualizaci internetu obce. Odpověděl starosta – internetové stránky se postupně aktualizují a v současné době se řeší systém rychlejší aktualizace.
pan Luboš Švejda – upozornil na nepořádek na ulici Mlýnská, konkrétně za domem pana Patočky.
pan Tiller – měl námitku k tlaku vody ve vodovodním řádu na ulici Hybešova, bylo by potřeba snížit tlak z 6 na 4 atmosféry.
ad 14. Diskuse:
Nebyly žádné podněty.
Veřejné zasedání bylo ukončeno ve 21.30 hod.
Článek byl publikován 26.6.2008, poslední změna 16.7.2008
